Mieten und Kaufen Immobilienpreise: München deutlich teurer als Stuttgart
München und Stuttgart sind die beiden größten Städte im Süden Deutschlands. Wer in München wohnen will, zahlt jedoch deutlich mehr.
Im schwäbisch-bayerischen Immobilienpreisvergleich sind Käufer in Stuttgart weniger schlecht dran als in München: Baugrundstücke kosteten in Stuttgart im Herbst 2024 knapp die Hälfte der in München verlangten Preise. Alle anderen Objekttypen – etwa fertige Häuser oder Eigentumswohnungen – waren ebenfalls deutlich günstiger, laut einer Auswertung des Immobilienverband Deutschland Süd.
Die geringsten Preisunterschiede gab es demnach bei Eigentumswohnungen: Stuttgarter Neubauwohnungen kosteten im Schnitt 82 Prozent des Münchner Preises, gebrauchte Wohnungen kosteten ein Drittel weniger als an der Isar. "Die Preisunterschiede zur Landeshauptstadt Stuttgart sind in allen Segmenten des Wohneigentumsmarkts stark ausgeprägt", kommentierte Stephan Kippes, der Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts.
Auch Mieten in München erheblich höher
Auch Münchner Mieter zahlen laut IVD Süd im Schnitt mehr: Stuttgarter Wohnungen – ob Altbau, Bestand oder Neubau – kosten demnach im Schnitt bei Neuvermietung ein Viertel weniger als in München.
In beiden Städten nehmen die Immobilienmärkte laut Kippes Einschätzung nach einem zweieinhalb Jahre währenden Tief mit Preisrückgängen und schwacher Nachfrage allmählich wieder Fahrt auf. In Stuttgart könnte die Phase sinkender Kaufpreise demnach mittlerweile beendet sein.
- Nachrichtenagentur dpa
